Quy trình mua bán nhà đất

2017-08-03 21:51
Lần đầu tiên tiến hành mua nhà hẳn sẽ rất bỡ ngỡ nếu chưa nắm rõ từng công việc cụ thể cũng như các bước để mua một ngôi nhà, Quy trình mua bán nhà đất sẽ tổng hợp các bước để tham khảo trước khi tiến hành mua nhà. Tìm nhà, kiểm tra tất cả thông tin về

NGÔI NHÀ.– Nhu cầu và khả năng chi trả:
+ Trước khi tiến hành mua nhà nên tính tổng số tiền để mua nhà, nếu trường hợp vay ngân hàng thì nên lập 1 file excel để tính số tiền chi trả hàng tháng.
+ Chọn nhà đất theo 1 số nhu cầu sau: khu vực cách trung tâm, các tiện ích, diện tích, hướng …
– Nguồn nhà tìm kiếm:
+ Báo giấy: tuổi trẻ, thanh niên, mua bán và các tạp chí Bất Động Sản.
+ Website ..WWW.CHOMOIBATDONGSAN.COM
+ Công ty môi giới, người thân, bạn bè…
– Kiểm tra quy hoạch, pháp lý ngôi nhà:
+ Giấy tờ nhà( sổ hồng, sổ đỏ).
+ Kiểm tra quy hoạch, lộ giới: lên phòng Quản lý đô thị của Quận/ Huyện để kiểm tra, giấy tờ khi đi kiểm tra( photo bản vẽ vị trí, photo sổ đỏ, sổ hồng).
+ Hỏi Phường/xã về tình trạng tranh chấp.
– Kiểm tra giá trị ngôi nhà:
+ Khu vực có bị ngập hay không.
+ Đông đúc tiện kinh doanh hay yên tỉnh để ở.
+ Số tầng tối đa cho phép xây dựng.
+ Cột điện trước nhà, hẻm đâm, nở hậu, tóp hậu, cống trước nhà, cây trước nhà …
+ Độ cứng nền đất.
Cần tham khảm- THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ ĐẤT -để tổng hợp các giấy tờ liên quan

Thủ tục mua bán nhà đất

 THỦ TỤC  MUA BÁN NHÀ ĐẤT-các giấy tờ liên quan: TƯ VẤN 0974004336 THÁI/MIỄN PHÍ

Bên bán : Bộ giấy tờ nhà và giấy tờ tùy thân bản chính:

– Giấy chứng nhận QSH nhà ở & đất ở
– Tờ khai lệ phí trước bạ, thông báo nộp tiền sử dụng đất
– Bản vẽ hiện trạng
– Hợp đồng mua bán nhà hoặc các giấy tờ chứng minh có biến động đối với BĐS (nếu có)
– CMND + Hộ khẩu (photo 3 bản)
– Giấy đăng ký kết hôn, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (photo 3 bản)

Bên mua : Giấy tờ tuỳ thân(bản photo):

– CMND + Hộ khẩu (photo 3 bản)
– Giấy đăng ký kết hôn, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (photo 3 bản)

Chi cục thuế của Quận thông báo số tiền đóng thuế của 2 bên mua bán:

Bên bán đóng thuế thu nhập cá nhân
– Nếu bên bán sở hữu 1 BĐS duy nhất : không đóng thuế thu nhập
– Nếu bên bán có từ 2 BĐS trở lên sẽ có 2 cách thức tính thuế :
. 2% giá mua bán trên Hợp đồng mua bán tại Phòng công chứng
. 25% chênh lệch giữa giá mua bán hiện tại với giá mua BĐS này vào thời gian trước

Bên mua đóng lệ phí trước bạ :
– 0.5% giá mua bán trên Hợp đồng mua bán tại Phòng công chứng.

CÔNG TY DV CHƠ MỚI BẤT ĐỘNG SẢN TƯ VẤN MUA BÁN NHÀ ĐẤT MIỄN PHÍ /TPHCM

XEM THÔNG TIN QUY  HOẠCH KHÔNG TỐN PHÍ, TƯ VẤN PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT MIỄN PHÍ

LH0974004336 THÁI 

 
 

TIN CŨ HƠN